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煙臺海濱酒店項目招商
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煙臺海濱酒店項目建筑設計說(shuō)明

項目概況:

本項目位于煙臺經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區海濱路南,坐擁金沙灘的一線(xiàn)海景,與海岸僅一路相隔,面朝大海,背靠海防林,兩側多為低矮建筑,視線(xiàn)開(kāi)闊,自身形態(tài)易于凸顯,有利于打造地標建筑;同時(shí)未來(lái)海濱將打造成為一個(gè)旅游景點(diǎn),擁有良好的前景。未來(lái)海濱將打造成帶狀的海濱公園,為項目未來(lái)的客源提供了保障,同時(shí)提高了商業(yè)酒店的用地價(jià)值,創(chuàng )造了舒適宜人的海濱環(huán)境。

項目占地約3950平方米,建筑層數地上9層,地下1層;建筑層高地下一層4.8米,一層6.0米,二層5.4米,三~九層3.7米。單體上設計上煙臺海濱酒店立面采用ArtDeco建筑形式,面朝大海,背靠海防林,建筑主入口位于基地北側。

綜合以上分析,結合本項目設計要點(diǎn),我們認為設計中應著(zhù)重考慮以下因素:

合理地利用樓前場(chǎng)地,妥善處理與周邊地塊的銜接與呼應。

順應基地肌理,整合區域界面。合理的型體使本項目建筑界面及空間更有序。

平面追求實(shí)用性。

造型自然大方,并有充分的表現力,反映煙臺開(kāi)發(fā)區的地勢特征。

創(chuàng )造健康的生態(tài)化建筑。

充分考慮消防功能。

設計依據:

1. 《民用建筑設計通則》(GB50352-­2005

2. 《公共建筑節能設計標準》(GB50189-2005

3. 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設計規范》(JGJ 500)

4. 《建筑玻璃應用技術(shù)規程》(JGJ113-2003)

5. 《煙臺市城市規劃管理技術(shù)規定》

6. 《旅館建筑設計規范》JGJ62-90

7. 《飲食筑設計規范》JGJ 64-89

8. 《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(2005年版)

9. 《建筑設計資料集》

10. 其它相關(guān)國家、地方法規規程

11. 建筑工程設計文件編制深度規定及山東省各有關(guān)規范,建設單位提供的設計任務(wù)書(shū)、基地地形圖及紅線(xiàn)圖。

總體布局:

總體設計順應基地肌理,整合區域界面。利用地理位置和現狀地形,建筑組合與空間環(huán)境布局合理。分區明確、聯(lián)系方便、互不干擾?傮w規劃構思新穎、結構清晰,以人為本。

本方案建筑單體充分尊重開(kāi)發(fā)區海濱建筑的設計風(fēng)格,立面采用ArtDeco建筑形式(亦稱(chēng)藝術(shù)裝飾風(fēng)格),設計一種能讓居住者“觸摸”到的空間感受,同時(shí)強調要以人為本,創(chuàng )造一個(gè)感性、生動(dòng)的精神氛圍。立面豎直線(xiàn)條的裝飾,凸現了立面的挺拔,給人華貴,高尚的尊貴感。為酒店打造極具海濱特色的建筑立面,成為海濱景觀(guān)帶的新的焦點(diǎn)。沿基地干道的完整界面使建筑很好地融入到周邊環(huán)境之中,該地塊主入口位于基地北側,車(chē)輛從北側海濱路引入,圍繞景觀(guān)綠化中心便可到達樓前。

環(huán)境設計:

建筑北側面向大海,因而我們在基地主入口處設置景觀(guān)中心綠地及休閑開(kāi)放廣場(chǎng)。以統一的鋪裝形式,營(yíng)造與自然相統一的海濱環(huán)境,運用空間設計手法,創(chuàng )造多元景觀(guān)視點(diǎn),形成豐富的觀(guān)海平臺。形成集景觀(guān)、休閑、娛樂(lè )于一體的景觀(guān)建筑?偲矫嬖O計創(chuàng )造出一幅完整的群體構圖,主體突出,層次分明,使建筑與周邊環(huán)境渾然一體,衍生出樓景相融的美好畫(huà)境。

交通流線(xiàn):

基地位于海濱路以南,建筑主入口設置在海濱路上,結合城市綠化形成入口廣場(chǎng),出入便捷,地下車(chē)庫入口設置在建筑南端。

平面設計:

平面滿(mǎn)足使用功能的同時(shí),塑造了豐富的空間界面。

建筑主要以標準柱網(wǎng)組織整幢建筑,=核心筒布置于主體南部中間。

平面功能上,合理地利用了地下一層設置汽車(chē)車(chē)庫、設備用房,一樓設置商務(wù)中心、大宴會(huì )廳、咖啡吧、廚房等; 2層設置特色餐飲;3層以上為客房。

造型設計:

煙臺海濱酒店將古典的符號去掉瑣碎得到了高度濃縮,變的更立體,簡(jiǎn)約變形。重視幾何塊體、重復線(xiàn)條,以及曲折線(xiàn)的表現形式;诰(xiàn)條形式的強烈的裝飾性,在原則上靈活運用重復、對稱(chēng)、漸變等美學(xué)法則使幾何造型充滿(mǎn)詩(shī)意和富于裝飾性。這種創(chuàng )造方式就是賦予形體“意味”的過(guò)程,也是將自己的觀(guān)念注入設計的過(guò)程。常用方形、菱形和三角形、圓形作為形式基礎,運用于建筑內外門(mén)窗線(xiàn)腳、檐口及建筑腰線(xiàn)、頂角線(xiàn)等部位。該建筑風(fēng)格強調建筑物的高聳、挺拔,給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢,表達出不斷超越的人文精神和力量。通過(guò)新穎的造型、淡黃色石材的運用,成為一種摩登藝術(shù)的符號。

建筑的矩型體量外在肌理以極為理性而又富于微妙度化的情態(tài)展示出來(lái),而石材從底至上的手法,加上完美的體量、精雕細琢的細部,與身后的玻璃形成“實(shí)”與“虛”的對比。

健康的生態(tài)化建筑:

健康的建筑源于人和技術(shù)的完善結合。

本方案的設計使建筑有極佳的觀(guān)賞條件,周邊大量綠化和景觀(guān)鋪地的結合采用又為總體布局創(chuàng )造出適合山東氣候的室外環(huán)境。適宜的建筑進(jìn)深使建筑內部能夠有效的劃分。不同尺度的室內、景觀(guān)的設計是基于對使用者舒適度的考慮,力求做到空間的張弛有度。

室外空間設計:

以統一的鋪裝形式,營(yíng)造與自然相統一的海濱環(huán)境,運用空間設計手法,創(chuàng )造多元景觀(guān)視點(diǎn)。我們的設計是對廣場(chǎng)空間的獨特詮釋?zhuān)?/SPAN>

積極性:本廣場(chǎng)地處整個(gè)地塊的主要入口,同時(shí)廣場(chǎng)本身具備一定儀式感,所有場(chǎng)地沒(méi)有“死角”,具備積極的功能和形式意義。

開(kāi)放性:廣場(chǎng)的主要界面通透開(kāi)放,讓視野和行為都有充分自由。

領(lǐng)域感:廣場(chǎng)開(kāi)放并不意味著(zhù)空洞無(wú)趣,在本廣場(chǎng)里,人們能感受到矩形的空間界面,廣場(chǎng)上的人與建筑里的人形成“看”與“被看”的趣味,這是區別于基地周邊環(huán)境的領(lǐng)域。

形象性:本廣場(chǎng)不是簡(jiǎn)單的“場(chǎng)地”,形象大氣,給人深刻印象。

消防設計:

建筑主體四邊設置環(huán)形車(chē)道。建筑南側設置不小于15×8米的消防登高場(chǎng)地。

建筑主體與周邊建筑之間距離均能滿(mǎn)足防火規范要求。

煙臺海濱酒店耐火等級一級。地下分兩個(gè)防火分區,地上每層為一個(gè)防火分區。設置兩部防煙樓梯間分別位于主體東西兩側,滿(mǎn)足消防疏散要求。并設置有一部消防電梯。

節能設計:

據《民用建筑熱工設計規范》(GB50176-93)和氣候條件,本工程主要滿(mǎn)足冬季保溫要求,根據地方節能標準按居住建筑類(lèi)標準與暖通專(zhuān)業(yè)配合進(jìn)行建筑節能設計。墻體采用外保溫做法,選用外貼巖棉保溫板保溫系統;屋面采用擠塑聚苯板;外窗選用隔熱鋁合金低輻射中空玻璃;熱橋部位采用防熱橋構造措施。

環(huán)保設計:

對屋面雨水及地面雨水收集和經(jīng)過(guò)一定的處理后,除用于土地入滲補充地下水外,還可用于景觀(guān)環(huán)境、綠化的澆灌,道路沖洗,洗車(chē),冷卻水補充,沖廁等用途,從而減少用于以上用途的自來(lái)水用量,既可節約水資源,又可以節約大量自來(lái)水費和排污費。

人防設計:

地下車(chē)庫部分設置為核6級常6級人員遮蔽所。結合使用功能,戰時(shí)封堵來(lái)滿(mǎn)足人防建設需要,平時(shí)作為酒店地下停車(chē)空間,采用合理的柱網(wǎng)體系,停放機動(dòng)車(chē)輛。

經(jīng)濟技術(shù)指標:

用地面積 3950平方米

地上建筑面積 15882.11平方米

地下建筑面積 3144平方米

總建筑面積 18965.05平方米

容積率 4.02

建筑密度 64%

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